Gepflegtes Reihenmittelhaus in Kiel: Ihr Familiendomizil

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1939** befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Süd und bietet auf **86,7 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause für Familien. Das Haus präsentiert sich in einem **gepflegten Zustand** und ist mit geringem Aufwand bezugsfertig.

**Übersicht** Das Haus besticht durch einen funktionalen Grundriss, der sich ideal für Familien mit einem Kind eignet. Der Anbau aus dem Jahr **1981** schafft zusätzliche Großzügigkeit im Erdgeschoss. Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück verspricht entspannte Stunden im Grünen und bietet Ihrem Nachwuchs Platz zum Spielen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in die offene Einbauküche mit funktionalen Elementen und das angrenzende, großzügige Wohn- und Esszimmer. Über die Terrassentür erreichen Sie die überdachte Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres großes Zimmer und ein modernes Duschbad. Zusätzlicher Stauraum findet sich auf dem Spitzboden, der zudem Ausbaupotenzial bietet.

**Ausstattung** * **2 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** (eines mit Wanne und Dusche, eines mit Dusche) * Offene Einbauküche * Überdachte Terrasse * Garten * Ausgebautes Dachgeschoss * Spitzboden mit Ausbaureserve * **Baujahr 1939**, Anbau 1981

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Elmschenhagen-Süd, einer Lage, die ländliches Wohngefühl mit städtischer Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der Krooger Forst und der Wellsee sind schnell erreichbar. Die Kieler Innenstadt ist dank guter Busanbindung und des nahen Bahnhofs sowie der B76 und A215 verkehrstechnisch hervorragend angebunden.