Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten in Köln-Pesch

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Köln-Pesch bietet auf ca. **109 m² Wohnfläche** und einem ca. **239 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien. Das Haus wurde 1971 erbaut und seitdem laufend modernisiert, wobei das Dach 2022 und die Ölheizung 2023 erneuert wurden.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Eine separate Küche und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. **Die Terrasse** ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Verweilen ein.

**Im Obergeschoss** befinden sich drei flexible Schlafzimmer, eine Loggia und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Nutzraum. **Der Keller** beherbergt einen Waschraum, den Heizungsraum und einen großen Hobbyraum mit Gartenzugang.

**Der pflegeleichte Garten** mit Gartenhaus und direktem Straßenzugang bietet Raum für Freizeitaktivitäten. Eine Garage in einem nahegelegenen Garagenhof gehört ebenfalls zum Haus. Die Immobilie ist kein Neubau, aber ein solides, gut geschnittenes Zuhause mit Potenzial für individuelle Anpassungen.

**Die Lage** in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Köln-Pesch ist ideal. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Pescher See und zahlreiche Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 122, 123, 126, 127) sowie die Autobahnen A57 und A1 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und des Umlands.