Gepflegtes Reihenhaus mit Garten und Studio in Ilvesheim

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, ideal für Familien, das sich in einer **ruhigen und naturnahen Lage** in Ilvesheim befindet. Das ca. 1999 erbaute Haus bietet auf **126 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Platz für individuelle Entfaltung.

Das Erdgeschoss besticht durch einen **offenen Wohn- und Essbereich**, der direkten Zugang zur Terrasse und zum sonnigen Garten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Ein vielseitiges Studio im Dachgeschoss eignet sich perfekt als zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Haus verfügt über einen beheizten Hobbyraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Zwei Außenstellplätze sind vorhanden, ebenso ein Gartenschuppen. Ein kleines Solarkraftwerk sorgt für zusätzliche Energieeffizienz. Das Haus ist **freistehend** und bietet eine **ruhige Einliegerstraßenlage**.

**Highlights:** * Ca. 1999 erbaut * 126 m² Wohnfläche, 5 Zimmer * Offener Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang * Studio im Dachgeschoss * Beheizter Hobbyraum im Keller * Zwei Außenstellplätze * Ruhige Lage nahe Feldrand

Die Immobilie befindet sich in Ilvesheim, einer bevorzugten Wohnlage der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Umgebung bietet eine **hohe Lebensqualität** durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine **sehr gute Infrastruktur** mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg.