Vielseitiges Reihenhaus in Elmenhorst/Lichtenhagen mit 3 Wohneinheiten

Dieses instandgehaltene, massiv errichtete Reihenmittelhaus aus dem Baujahr **1996** befindet sich in Elmenhorst/Lichtenhagen und bietet auf ca. **186,51 m² Wohnfläche** verteilt über drei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist ideal für **Mehrgenerationenwohnen** oder als Kapitalanlage für Ferienvermietung konzipiert, da sie über drei separate, in sich abgeschlossene Wohneinheiten verfügt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang. Im ersten Obergeschoss liegt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die aktuell leer steht. Das Dachgeschoss beherbergt eine charmante 1-Zimmer-Wohnung, perfekt für die Ferienvermietung.

**Highlights:** * Drei separate Wohneinheiten * Ca. 186,51 m² Wohnfläche auf drei Etagen * Baujahr 1996, Heizung erneuert 2023 * Sonnige Südausrichtung mit Garten und Teich * Vier Außenstellplätze direkt am Haus * Garten mit Terrasse, Markise und Gartenhaus

Die Immobilie besticht durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre dank der Südausrichtung. Jede Etage verfügt über einen praktischen Abstellraum. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit Teich, Markise und Gartenhaus lädt zum Entspannen ein. Vier Außenstellplätze bieten komfortables Parken direkt am Haus.

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Elmenhorst/Lichtenhagen. Der Ostseestrand ist nur wenige Autominuten entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 119, 119a, 119b) ist gegeben. Die Nahversorgung mit Ärzten, Bäckereien, Supermärkten und Restaurants ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.