Charmantes Reihenhaus mit Garten in Hamburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem außergewöhnlichen Reihenmittelhaus in Hamburg, das mit seiner großzügigen Breite von 7,35m besticht und sich von typischen Reihenhäusern abhebt. Dieses **hell und quadratisch geschnittene Haus** bietet auf ca. **104 m² Wohnfläche** und einem Grundstück von **228 m²** viel Platz für Familien.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, einer praktischen Garderobe und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich **drei gut geschnittene Zimmer** sowie ein geräumiges Wannenbad. Der ausgebaute und gedämmte Spitzboden, erreichbar über eine moderne Treppe aus dem Jahr 2017, bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum.

Das Haus wurde laufend modernisiert, wobei die Heizungsanlage im Jahr 2008 erneuert und der Spitzboden 2017 ausgebaut wurde. Zusätzlich gehört Ihnen ein **1/14 Miteigentumsanteil an einem 416 m² großen Garagengrundstück**, was die Attraktivität dieses Angebots weiter erhöht.

**Wichtige Merkmale:** * **4+kk Zimmer** auf ca. **104 m² Wohnfläche** * Grundstücksfläche: **228 m²** * **1 Badezimmer** und **1 Gäste-WC** * Ausgebauter und gedämmter Spitzboden (2017) * Balkon/Terrasse mit **15 m² Fläche** * Heizung aus dem Jahr 2008 * **1/14 Miteigentumsanteil an Garagengrundstück**

Die Lage in Hamburg vereint **ruhiges, naturnahes Wohnen im Grünen** mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kitas, Schulen (Grundschule Eulenkrugstraße nur 600m entfernt), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot machen diese Gegend zu einem idealen Lebensmittelpunkt, besonders für Familien. Die Anbindung ist exzellent: Bushaltestelle nur 300m entfernt, U-Bahnhof Volksdorf (U1) weniger als 2 km entfernt für schnelle Wege in die Innenstadt.