Historisches Fachwerkhaus mit modernem Komfort in Osterburg

Dieses einzigartige, denkmalgeschützte Fachwerkhausensemble in Osterburg bietet eine faszinierende Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort auf einem ca. **608 m² großen Grundstück**. Die Immobilie umfasst insgesamt ca. **311 m² Wohnfläche**, verteilt auf **13 Zimmer**, davon **8 Schlafzimmer** und **6 Badezimmer**, und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand nach umfassender Modernisierung im Jahr **2014**. Die Anlage besteht aus dem historischen Fachwerkhaus und einer Lückenbebauung aus dem Jahr 1991, die fünf separate Wohneinheiten beherbergt, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung ermöglicht.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung und die Verbindung von Alt und Neu. Im historischen Teil sorgen Gasthermen für Wärme, während der Neubau mit einem Kamin, Heizkörpern und einer komfortablen Fußbodenheizung in fünf Heizkreisen ausgestattet ist. Eine hochwertige Einbauküche im Hauptgebäude, ein heller Wintergarten mit elektrischer Dachbeschattung und ein Wohnbereich mit gemauertem Kamin schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Teilweise elektrische Rollläden und ein teilweiser Keller bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

**Ausstattung:** - Ca. **311 m² Wohnfläche** - **13 Zimmer**, davon **8 Schlafzimmer** und **6 Bäder** - Grundstücksfläche: ca. **608 m²** - Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit Lückenbebauung (1991) - Umfassend modernisiert im Jahr **2014** - Fünf separate Wohneinheiten - Gasthermen, Kamin, Fußbodenheizung - Hochwertige Einbauküche - Wintergarten mit elektrischer Dachbeschattung - Teilweise unterkellert - Ausbaufähige zweistöckige Scheune mit zwei Garagen - Sauna mit Dusche (ca. 25 m²)

**Lage:** Das Haus befindet sich im historischen Ortskern von Osterburg (Altmark), einer idyllischen Kleinstadt mit ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Die Lage bietet kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung rundet das attraktive Angebot ab.