Reihenmittelhaus zum Kauf

Zwischen Urbanität und Natur - Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim am Südpark! Gepflegtes Reihenmittelhaus mit sympathischem, zeitlosem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahr 1953 auf einem ca. 296 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Bereiche des Hauses sorgfältig modernisiert und an heutige Wohnansprüche angepasst. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählten die Erneuerung der Fenster im Jahr 2002, die Neugestaltung der Terrasse im Jahr 2018 sowie die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2021. Alle Häuser der Anlage befinden sich in unmittelbarer Nähe des Stadtparks und fügen sich harmonisch in die Nachbarschaft ein. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Carport. Das Erbbaurecht besteht bis zum 31.12.2051. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 75,60 €. Die Grundrisse werden derzeit aufbereitet und in Kürze nachgereicht. Lage Das Haus liegt inmitten der etablierten Wohngegend Sendling-Westpark, nur wenige Schritte vom Südpark und dem Sendlinger Wald entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch das grüne Umfeld und die hohe Familienfreundlichkeit aus. In der näheren Umgebung sind zahlreiche Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu erreichen. Darüber hinaus bieten vielfältige Restaurants, gemütliche Biergärten und kleine Cafés kulinarische Genüsse. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten die Buslinie 63 sowie die U-Bahn-Linie U3. Über die nahegelegene Autobahn A95 sind außerdem das Münchner Umland und das Alpenvorland bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten im Grünen eignen sich die benachbarte Bezirkssportanlage sowie der großzügig angelegte Südpark. .Unmittelbare Nähe zum Beginn des Südparks .Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle .Ca. 3 Gehminuten bis zur Bezirkssportanlage .Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Kindertagesstätte .Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt .Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten U-Bahn-Station Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 86,30 m², Gesamtfläche: 221,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1