Familienparadies in Berlin: Geräumiges Reihenhaus mit Garage

Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut 1995 in massiver Bauweise, ist Teil eines aufgeteilten 3-Parteien-Hauses und bietet auf **ca. 131 m² Wohnfläche** plus **ca. 51 m² Nutzfläche** viel Raum für Familien. Die Immobilie erstreckt sich über **vier Ebenen** und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Flexibilität für Wohn-, Arbeits- und Hobbybereiche bietet.

**Innenbereich:** Das Haus empfängt Sie mit einem hellen Erdgeschoss, das das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einen Essbereich und die Küche umfasst. Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Zimmer, ein Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein modernes Duschbad und ist ideal als privater Rückzugsort oder Homeoffice nutzbar. Das Kellergeschoss ist mit einem weiteren Bad, einem Büro-/Hobbyraum und einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet.

**Ausstattung:** - **6+ Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - **3 Badezimmer** (zwei im OG/DG, eines im Keller) - **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien - **Gas-Brennwerttherme** im Dachgeschoss - Überwiegend bodentiefe, zweifach verglaste Fenster - **Garage** und zusätzlicher Außenstellplatz

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Berlin-Biesdorf, nur **fünf Gehminuten von der U-Bahn-Station Biesdorf-Süd** entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U5 zum Hauptbahnhof) und die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten machen diese Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Grünanlagen und Naherholungsgebiete wie der Wuhletal-Wanderweg und der Tierpark Berlin laden zur Erholung ein.

**Sonstiges:** Das Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Der Kaufpreis beträgt 549.000 EUR. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.