Charmantes Reihenmittelhaus mit Potenzial in Bremen

Dieses **charaktervolle Reihenmittelhaus** aus dem Jahr **1889** befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage der beliebten Bremer Südervorstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. **99 m²** auf einem ca. **106 m²** großen Grundstück bietet die Immobilie viel Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die den Charme eines Altbaus mit eigenen Ideen neu gestalten möchten.

**Immobilie & Ausstattung** Das Haus verfügt über insgesamt **6 Zimmer**, die sich flexibel nutzen lassen. Besonders praktisch ist die Ausstattung mit einem Badezimmer auf jeder der drei Etagen, was einen hohen Komfort gewährleistet. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Ein weiteres Highlight sind die **zwei Balkone** sowie die großzügige, sonnige und überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Der vorhandene **Vollkeller** bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand, es besteht jedoch Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, was Käufern die Möglichkeit gibt, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die im Jahr 2010 installierte Gas-Brennwerttherme stellt eine wichtige Modernisierungsmaßnahme dar.

**Besondere Merkmale** * **6 Zimmer** auf ca. 99 m² Wohnfläche * Grundstücksgröße: ca. 106 m² * **3 Badezimmer** (eines pro Etage) * **Zwei Balkone** und eine überdachte Terrasse * Vollkeller für zusätzlichen Stauraum * Gas-Brennwerttherme von 2010 * Renovierungs- und Modernisierungsbedarf vorhanden

**Lage & Umgebung** Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage der Bremer Neustadt, die sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Bremer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Zahlreiche Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Südervorstadt zählt zu den gefragten Wohnlagen Bremens und überzeugt durch ihren besonderen Charme, ihre zentrale Lage und ihre vielseitigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.