Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Waldsolms

Dieses charmante und gepflegte Reihenmittelhaus in Waldsolms bietet mit **ca. 154,60 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Etagen viel Platz für Familien.

**Überblick** Das im Jahr 1991 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 175 m² großen Grundstück und verfügt über zusätzliche ca. 50 m² Nutzfläche im voll unterkellerten Bereich. Mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Tageslichtbädern (eines mit Wanne, eines mit Dusche) sowie einem Gäste-WC ist für ausreichend Komfort gesorgt. Das Haus ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage oder für eine spätere Eigennutzung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche, der Flur und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro, und ein zweites Tageslichtbad mit Dusche.

**Ausstattung** * **Gasheizung aus dem Jahr 2022** * Voll unterkellert mit ca. 50 m² Nutzfläche * Garten mit Terrasse * **Zwei Außenstellplätze** * **Fünf Zimmer** * Zwei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC * Wohnfläche: ca. 154,60 m² * Grundstücksfläche: ca. 175 m²

**Lage** Das Haus liegt in der ruhigen und grünen Gemeinde Waldsolms-Brandoberndorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Netto, Rewe) sind nur ca. 1 km entfernt. Eine Grundschule (ca. 850 m) und ein Kindergarten (ca. 1 km) sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gegeben.