Saniertes Reihenhaus mit PV-Anlage und Garage in Nordhorn

Dieses **vollständig renovierte und teilweise sanierte** Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1952** in Nordhorn bietet auf ca. **79 m² Wohnfläche** plus ca. 8 m² ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss ideale Bedingungen für Paare oder kleine Familien. Das Haus wurde in den letzten vier Jahren umfassend modernisiert, inklusive **neuer Kunststofffenster**, erneuerter Elektrik und Wasserleitungen sowie neuer Böden und Wände.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit integrierter Einbauküche und Vinylboden, einen gefliesten Flur zum Garten sowie ein modernes Bad mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein großes, helles Bad mit Eckwanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 8 m² eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice.

**Ausstattung** * **PV-Anlage** auf dem Garagendach zur Stromerzeugung * Stromheizung und moderne Boiler für Warmwasser * **Wallbox** für Elektrofahrzeuge installiert * Teilweise neue Dämmung des Hauses * Garage und Schuppen mit Dämmung und neuer Elektrik * Kleiner, **uneinsehbarer Garten** mit viel Privatsphäre * Zusätzlicher Stellplatz am Ende des Grundstücks * Teilunterkellert mit Stellfläche

**Lage** Das Haus befindet sich in **Nordhorn** mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Grundschule und einem Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

**Sonstiges** Bitte beachten Sie, dass das Bad und der Flur zum Garten (ca. 9 m²) ohne Baugenehmigung errichtet wurden und nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten sind. Die Immobilie wird als Reihenmittelhaus verkauft.