Barrierefreies Neubau-Reihenmittelhaus in Oldersbek – provisionsfrei!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Reihenmittelhaus** in der charmanten Gemeinde Oldersbek, das sich durch seine **barrierefreie Bauweise** auszeichnet. Das Haus wurde im Jahr **2023** erbaut und bietet auf ca. **81,4 m² Wohnfläche** eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre.

**Innenbereich:** Die gut durchdachte Aufteilung umfasst einen Flur, ein helles Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang, eine Küche, ein **seniorengerechtes Badezimmer**, zwei Schlafzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum (HWR). Die Immobilie ist derzeit für 750 EUR Kaltmiete monatlich unbefristet vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

**Ausstattung:** * **Neubau aus 2023** mit **Energieeffizienzklasse A+** * **Barrierefreies Wohnkonzept** * **Luft/Wasser-Wärmepumpe** als Heizsystem * **Carport** und Fahrradraum vorhanden * Terrasse mit Gartenzugang * Energieausweis gültig bis 20.07.2033 mit einem Endenergiebedarf von 20,20 kWh/(m²*a)

**Lage:** Oldersbek, ein idyllisches Dorf etwa 8 km südöstlich von Husum an der Nordsee gelegen, besticht durch seine ruhige und lebenswerte Atmosphäre in einer hügeligen Landschaft. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in den nahegelegenen Orten Ostenfeld, Rantrum oder Husum schnell erreichbar. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und profitiert vom aktiven Vereinsleben des Ortes.