Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Mittelreihenhaus aus dem **Baujahr 1991** befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Kaltenkirchen, im beliebten Wohngebiet am Ehrenhain. Mit einer **Wohnfläche von ca. 105 m²** und einem ausgebauten Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 20 m² sowie einem voll beheizbaren Vollkeller mit 55,84 m² bietet dieses Haus ein überraschend großzügiges Raumangebot auf mehreren Ebenen.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das großzügige Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche in Wohnraumqualität und eignet sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Der voll beheizbare Vollkeller mit 55,84 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt.

**Highlights auf einen Blick:** * Gepflegtes Mittelreihenhaus * **Baujahr 1991** * **Ca. 105 m² Wohnfläche** * Ausgebautes Dachgeschoss (ca. 20 m² Nutzfläche) * **Vollkeller (55,84 m²)**, beheizt * Grundstück ca. 177 m² * **Nicht einsehbarer Garten** * **Garage inklusive**

Das ca. 177 m² große Grundstück überzeugt durch seine geschützte und kaum einsehbare Gartenfläche – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie weist alters- und nutzungsbedingten Modernisierungsbedarf auf und bietet eine hervorragende Grundlage für ein schönes Familienzuhause nach eigenen Vorstellungen.

Die Lage am Ehrenhain in Kaltenkirchen vereint naturnahes, ruhiges Wohnen mit optimaler urbaner Anbindung. Nur ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt, besticht die Nachbarschaft durch direkte Parklage und hervorragende Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg und Neumünster. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.