Reihenmittelhaus in Hanau: Sanierungsobjekt mit Potenzial nahe dem Main

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Hanau, nur wenige Gehminuten vom Mainufer entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 146 m²** und insgesamt **sechs Zimmern** bietet diese Immobilie aus dem Baujahr **ca. 1970** viel Platz und Entwicklungspotenzial für kreative Köpfe und Familien.

Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und wartet darauf, durch eine liebevolle Sanierung zu neuem Leben erweckt zu werden. Der Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC und führt in das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eingewachsenen Garten. Die angrenzende Küche bietet Raum für individuelle Gestaltung. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein zusätzlicher Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Atelier oder Studio. Der vollunterkellerte Bereich bietet ein weiteres Duschbad, Waschraum, Bastelraum und zusätzliche Lagermöglichkeiten.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 146 m² * Zimmer: 6 * Grundstücksfläche: ca. 33,20 m² (Nutzfläche) * Baujahr: ca. 1970 * Badezimmer: 2 (eines davon im Keller) * Balkone: 1 * Keller: Vollunterkellert mit weiteren Räumen * Garten: Eigener Garten mit Terrasse * Garage/Stellplatz: Vorhanden

Die Lage in Hanau ist ideal: Ein gewachsenes Wohngebiet mit guter Nachbarschaft, Nähe zum Mainufer für Erholung, sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellen Verbindungen zum Frankfurter Flughafen und der Innenstadt über den Hauptbahnhof Hanau und die nahegelegenen Autobahnen A66 und A45.

Dieses Haus ist perfekt für alle, die mit Engagement und Kreativität ihr Traumhaus gestalten möchten. Nutzen Sie die Chance, hier ein Zuhause mit Charakter zu schaffen.