Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Saarbrücken

Entdecken Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem **Baujahr 1966** in einer begehrten Wohnlage von Saarbrücken. Auf einem **458 m² großen Grundstück** gelegen, bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von **ca. 186 m²**, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Dies macht das Haus ideal für **Mehrgenerationenwohnen, zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial oder als reine Kapitalanlage**.

Die Erdgeschosswohnung besticht durch einen direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Das geräumige Wohn- und Esszimmer verfügt über einen gemütlichen Kamin. Die Obergeschosswohnung bietet ebenfalls großzügige Räume und einen Balkonzugang. Beide Wohnungen sind hell und gut geschnitten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine Waschküche mit Gartenzugang. Die Gasheizung wurde **2015 erneuert**, das Flachdach **2009**. Fenster wurden gestaffelt zwischen 2007 und 2021 erneuert. Eine Betonfertiggarage, **zwei Stellplätze** und eine Wallbox sind vorhanden.

**Lage:** Das Haus befindet sich im beliebten und ruhigen Wohngebiet Sonnhügel in Saarbrücken. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und geprägt von Einfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt ist ausgezeichnet. Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein.