Historisches Reihenmittelhaus mit vielseitigem Potenzial in Konz

Dieses besondere Reihenmittelhaus in Konz vereint historischen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auf ca. **196 m² Wohnfläche** und ca. **346 m² Nutzfläche** bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Lebenskonzepte.

Das Haus besteht aus zwei verbundenen Gebäudeteilen mit unterschiedlichen Baujahren: einem klassischen Altbau aus dem Jahr **1928** und einem Anbau aus dem Jahr 1965. Der **vollunterkellerte** Altbau und der teilweise unterkellerte Anbau bieten flexible Raumstrukturen. Das Erdgeschoss des Altbaus verfügt über drei Zimmer, ein Gäste-WC und eignet sich als separater Wohnbereich oder für eine gewerbliche Nutzung. Der Anbau beherbergt zwei Garagen/Lagerflächen, eine davon als praktische Durchfahrt konzipiert.

Das Obergeschoss verbindet beide Gebäudeteile zu einer großzügigen Wohnebene. Hier befinden sich im Altbau drei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Der Anbau bietet ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche mit Balkonzugang, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss kann als Lagerfläche genutzt oder ausgebaut werden.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 196 m² Wohnfläche, ca. 346 m² Nutzfläche * Baujahr Altbau: **1928**, Anbau: 1965 * **5 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer * **2 Garagen** mit Durchfahrtsmöglichkeit * Langer Garten mit originalem Lagerhaus (Party-/Gartenhaus) * Zentrale Lage in Konz mit guter Infrastruktur

Der Garten erstreckt sich über die gesamte Länge hinter dem Haus und bietet viel Platz zur Erholung. Ein besonderes Highlight ist das ursprüngliche Lagerhaus im hinteren Grundstücksbereich, das sich ideal als Party- oder Gartenhaus eignet.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Konz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Mosel und zu Radwegen bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit kurzen Wegen zu den Autobahnen B51 und B49 sowie mehreren Bahnhöfen in unmittelbarer Nähe (ca. 120-450 m), die Verbindungen nach Luxemburg (ca. 40 Min.) und Trier (ca. 20 Min.) bieten.