Vielseitiges Reihenmittelhaus in Kröv mit Garten und Ausbaupotenzial

Dieses charmante Reihenmittelhaus im idyllischen Moselort Kröv-Kövenig bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. **104 m²** und einem schönen, ruhigen Garten hinter dem Haus, ist es ideal für Familien, Tierliebhaber oder als Rückzugsort zum Entspannen.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen, was zu einer interessanten Raumaufteilung führt. Der Haupteingang ist über eine Treppe erreichbar. Das Haus wurde **1850 erbaut** und in den **90er Jahren umfassend saniert und renoviert**. Dabei wurden der Dachstuhl erneuert, Doppelglasfenster (PVC) eingebaut und die Fassade gestrichen. Die Beheizung erfolgt über einen Holz- und einen Pelletkaminofen, das Brauchwasser wird durch Durchlauferhitzer erwärmt.

**Besonderheiten:** * **104 m² Wohnfläche** auf mehreren Etagen * **Schöner, ruhiger Garten** ideal zum Entspannen oder Spielen * **Ausbaupotenzial** im Dachgeschoss (ca. 38 m² Grundfläche) * Möglichkeit zur Umwandlung in **2-3 Ferienwohnungen** (behördliche Prüfung erforderlich) * **Sofort bezugsfertig** nach handwerklichen Feinarbeiten * Keller mit **direkter Zufahrt** von der Straße

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage direkt an der Mosel, nur wenige Kilometer von der bekannten Jugendstilstadt Traben-Trarbach entfernt. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist in Traben-Trarbach schnell erreichbar. Ein kleiner Bahnhof im Ort bietet eine gute Anbindung. Die Umgebung lädt zu romantischen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.