Mehrfamilienhaus mit Garten und Mieteinnahmen in Bad Schmiedeberg

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit in Bad Schmiedeberg bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das Objekt wurde ca. **1895** erbaut und **umfassend im Jahr 2000 kernsaniert**, wobei es seitdem kontinuierlich gepflegt und modernisiert wurde.

**Immobilie im Überblick** Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten. Eine ca. **125 m² große Maisonettewohnung im EG und OG** ist sofort bezugsfrei und besticht durch einen direkten Gartenzugang. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse und eine ca. 30 m² große Einliegerwohnung. Beide vermieteten Einheiten generieren stabile **monatliche Mieteinnahmen von 880 € kalt**.

**Hochwertige Innenausstattung** Die freie Maisonettewohnung bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Bäder und große Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Dachgeschosswohnung überzeugt ebenfalls mit ca. 125 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einer großzügigen Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Die Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität.

**Besondere Merkmale** * Ca. **125 m² Wohnfläche** in der freistehenden Maisonettewohnung * Separater Garten zur Erholung und Freizeitgestaltung * Zusätzliche Mieteinnahmen von 880 € kalt pro Monat * Dachterrasse mit Blick ins Grüne * **PKW-Stellplätze** in der Straße vorhanden * Haus wurde ca. 1895 erbaut und 2000 kernsaniert

**Attraktive Lage in Bad Schmiedeberg** Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum neu gestalteten Marktplatz und dem Alten Stadttor. Bad Schmiedeberg, bekannt als Kurstadt und "Perle der Dübener Heide", bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Kurzentrum und einer guten Anbindung an Wittenberg (25 Min.), Torgau (25 Min.) und Leipzig (45 Min.). Die Schule ist fußläufig erreichbar.