Familienparadies in Hamburg Lohbrügge: Modernes Haus mit Wintergarten

Willkommen in diesem **energieeffizienten Reihenmittelhaus** in Hamburg Lohbrügge, ideal für Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine familienfreundliche Umgebung legen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 120 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie.

Das Herzstück des Hauses ist der **großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche**, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Ein besonderes Highlight ist der **2023 errichtete Wintergarten**, der nahtlos an den Wohnbereich anschließt und einen zusätzlichen Raum zum Entspannen oder für gemeinsame Familienaktivitäten bietet. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es, einen derzeit großen Raum bei Bedarf in **zwei separate Zimmer** zu unterteilen, was ihn perfekt für Kinderzimmer, ein Büro oder Gästezimmer macht. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, eine stilvolle Holztreppe sowie ein modernes Gäste-WC und ein Vollbad mit kombinierter Wannen- und Duschmöglichkeit unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

**Ausstattung:** * Nahwärme mit Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima * Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung * Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden * Energieeffizienzklasse A für nachhaltiges und komfortables Wohnen * Wintergarten (2023) * Gäste-WC und Vollbad * Carport vorhanden

**Lage:** Das Haus befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Lohbrügge im Bezirk Bergedorf, der eine **ausgezeichnete Infrastruktur** bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie das City Center Bergedorf sind gut erreichbar. Kulturelle Angebote wie das Kulturforum Serrahn und das LichtwarkTheater sowie Naherholungsgebiete wie das Bergedorfer Gehölz und die Boberger Niederung sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Schnelle Verbindungen über die A25 und B207 sowie gute öffentliche Nahverkehrsanbindungen über Buslinien zum S-Bahnhof Bergedorf. Mehrere Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in fußläufiger Entfernung, und die ärztliche Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken sowie das Bethesda Krankenhaus Bergedorf gewährleistet. Dieses Haus vereint städtische Anbindung mit naturnaher Lebensqualität – ideal für Familien.