Charmantes Reihenmittelhaus in Trier-Kernscheid mit Garten

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus im beliebten Ortskern von Trier-Kernscheid, das eine seltene Kombination aus Altbauflair und modernem Wohnkomfort bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 142 m²**, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus viel Platz für Familien.

Das Haus wurde ursprünglich um **1900 erbaut** und in den **1990er Jahren saniert**. Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Flur, einen gemütlichen Essbereich, eine lichtdurchflutete Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das erste Obergeschoss beherbergt ein Wohnzimmer mit Weitblick, zwei Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss besticht durch ein weiteres Duschbad und ein gemütliches Zimmer mit Dachschrägen, das Potenzial für einen weiteren Raum bietet.

**Besonderheiten:** * Ca. 142 m² Wohnfläche auf drei Etagen * Charmante Altbausubstanz mit Sanierung in den 1990ern * Kleines Gartengrundstück gegenüber für individuelle Gestaltung * Zwei Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Potenzial für weiteren Ausbau im Dachgeschoss * Gepflegter Zustand mit Nachtspeicherheizung (Modernisierungspotenzial)

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wartet auf Ihre liebevolle Gestaltung, insbesondere das kleine Gartengrundstück gegenüber. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, was eine energetische Modernisierung als Aufwertungsmöglichkeit bietet.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **1A-Lage** in Trier-Kernscheid mit guter Anbindung an die Stadtbuslinien nach Trier sowie an die überregionalen Verbindungen nach Saarbrücken, Köln und Koblenz. Luxemburg ist nur ca. 20 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen und im Stadtkern gut erreichbar.