Sanierter Stadt-Reihenmittelhaus in Kamenz mit Ausbaupotenzial

Dieses charmante Stadtreihenmittelhaus aus dem Jahr **1850** befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Kamenz, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr **2002** bietet die Immobilie auf ca. **135 m² Wohnfläche** flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus.

Das Erdgeschoss ist im begonnenen Umbauzustand und verfügt über neue Leitungen sowie Trockenbauwände, die eine individuelle Fertigstellung nach Ihren Vorstellungen ermöglichen. Das Obergeschoss, welches bis vor Kurzem bewohnt war, ist sofort als vollwertige Wohneinheit nutzbar und besitzt einen separaten Eingang. Das Dachgeschoss ist über eine Leiter erreichbar und birgt **weiteres Ausbaupotenzial**.

* **4+kk** Zimmeraufteilung * Ca. **135 m²** Wohnfläche * Sanierung im Jahr **2002** * Zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss * Kleiner Hof für Stellplatz, Terrasse oder Anbau nutzbar * **1 Balkon** und **1 Terrasse** vorhanden

Die Lage in Kamenz, der Lessing-Stadt in der westlichen Oberlausitz, bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an die A4 und die Nähe zu Dresden (ca. 1 Stunde Fahrzeit) runden das attraktive Angebot ab. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.