Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten in München-Perlach

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1975** befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnanlage in **München-Perlach**. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 140 m²** und einem **ca. 45 m²** großen Wohnbereich bietet es viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss mit **drei Schlafzimmern** und **zwei Bädern**, wobei ein separater Kinderbereich mit eigenem Bad und ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad für Privatsphäre sorgen. Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und die zweistufige Gestaltung, die einen eleganten Wohn- und Essbereich schafft. Große Schiebeelemente öffnen den Blick zum schön eingewachsenen Garten, der mit seiner idealen **West-Ausrichtung** zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

**Besonderheiten:** * Ca. 140 m² Wohnfläche * 4+kk Zimmeraufteilung * 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC * Ca. 45 m² großes Wohnzimmer * Schöner, eingewachsener Garten mit West-Ausrichtung * Baujahr 1975, renovierungsbedürftig für sofortigen Bezug * Ruhige Wohnanlage mit viel Grün

Die Lage in Perlach bietet eine hervorragende Lebensqualität durch die Nähe zu Parks und dem Truderinger Wald. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Der nahe Ostpark lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Stationen und Buslinien) ist ideal, und auch die Anbindung an die Autobahn A8 sowie die Münchner Innenstadt ist schnell gegeben. Genießen Sie die idyllische Lage mit hohem Freizeitwert.