Massives Reihenmittelhaus in Bremen: Familienparadies mit Garten & Garage

Dieses charmante Reihenmittelhaus, **erbaut 1980** und auf einem **ca. 186 m² großen Grundstück** gelegen, bietet auf **ca. 120 m² Wohnfläche** verteilt über mehrere versetzte Ebenen ein besonderes Wohngefühl in ruhiger Lage von Bremen-Burg-Grambke. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.

**Innenbereich:** Das Haus betritt man über einen gepflegten Vorgarten. Der Eingangsbereich mit Windfang führt zu einem Gäste-WC. Der offene Küchen- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und geht fließend in das großzügige Wohnzimmer über, das über wenige Stufen abwärts erreichbar ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinder-/Arbeitszimmer und das geräumige Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem eigenen Balkon. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche vervollständigt diese Ebene. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Waschküche, Lagerräume und eine Werkstatt.

**Ausstattung:** * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus (Verteiler erneuert) * Große, gepflasterte Terrasse mit Markise im **pflegeleichten Südgarten** * **Eigene Garage** in unmittelbarer Nähe * Gäste-WC * Separates Badezimmer im Dachgeschoss * Teilunterkellerung mit Nutzfläche * Einbauküche im Kaufpreis enthalten

**Lage:** Das Haus befindet sich im familienfreundlichen und grünen Ortsteil Burg-Grambke. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Burg (ca. 10 Gehminuten). Die Verkehrsanbindung ist durch Bushaltestellen und den Burger Bahnhof (ca. 1 km) optimal. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Grambker Sportparksee und das Lesumdeichgebiet laden zu Freizeitaktivitäten ein.

**Sonstiges:** Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und familienfreundlicher Aufteilung. Die Käuferprovision beträgt **3,57 % inkl. MwSt.** vom notariellen Kaufpreis.