Charmantes Reihenhaus mit großem Grundstück in Itzehoe

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1959** befindet sich in einer etablierten und ruhigen Wohngegend von Itzehoe. Mit einer Wohnfläche von ca. **64,9 m²** auf einem großzügigen Grundstück von **ca. 444 m²** bietet es viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Haus mit Garten und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie das Badezimmer. Das Badezimmer ist **sanierungsbedürftig**, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Besonderheiten:** * Vollkeller mit viel Stauraum und direktem Gartenzugang * Nach Süden ausgerichtete Terrasse * **Gasheizung erneuert in 2019** * **Grundstücksfläche ca. 444 m²** * **Holzfenster aus dem Jahr 1981** * Potenzial für Modernisierungen

**Lage:** Das Haus liegt in einer guten, gewachsenen Lage von Itzehoe. Die Kreisstadt Steinburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung durch die A23, B5 und B77. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie diverse Freizeitmöglichkeiten wie Theater, Schwimmbäder und Rad- und Wanderwege sind gut erreichbar. Die Nähe zu Hamburg (ca. 50 Minuten mit dem Auto) macht die Lage zusätzlich attraktiv.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in einer attraktiven Umgebung.