Charmantes Reihenhaus in Hamburg-Volksdorf mit Garten

Willkommen in diesem **frisch sanierten Reihenmittelhaus** in begehrter Lage von Hamburg-Volksdorf. Auf ca. **113 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachter Grundriss, der modernen Wohnkomfort mit familienfreundlichem Ambiente verbindet. Das Haus wurde laufend saniert und bietet beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.

**Übersicht** Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur **sonnigen Terrasse und dem Garten**. Eine separate Küche und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein modernisiertes Duschbad. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein **eigenes Badezimmer und eine Klimaanlage**.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von ca. 113 m² verteilt sich auf 5 Zimmer. Das Haus verfügt über insgesamt **2 Badezimmer und 1 Gäste-WC**. Der ca. 43 m² große Keller bietet zusätzlichen Stauraum und direkten Gartenzugang.

**Ausstattung** * Frisch saniert * Sonnige Terrasse und Garten * Klimaanlage im Dachgeschoss * Eigenes Badezimmer im Dachgeschoss * Separater Keller mit Gartenzugang * Garage vorhanden * **Ca. 43 m² Kellerfläche**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Hamburg-Volksdorf. Die U-Bahn-Station Volksdorf (U1) ist nur ca. 20 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 30 Min.). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Naherholungsgebiete sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle (Linien 174, 607) ist nur ca. 300 m entfernt. Das Alstertal-Einkaufszentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.