Charmantes Familienhaus mit Garten und Garage in Dortmund

Dieses **Reihenmittelhaus** in Dortmund-Höchsten bietet auf ca. **134 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Platz für Familien. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang, eine geräumige Küche und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss stellt einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum und ein zusätzliches WC zur Verfügung.

**Besondere Merkmale**: * Ca. **134 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** (5+kk) * Separater **Garten** * **Keller** mit drei Nutzräumen * **Garage** in unmittelbarer Nähe * Zwei separate WCs

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand mit Potenzial für individuelle Renovierungen. Der kleine Garten lädt zum Entspannen ein. Die Garage bietet praktische Parkmöglichkeiten. Die Immobilie ist **renovierungsbedürftig** und bietet die Chance, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten.

**Lage** Dortmund-Höchsten ist ein ruhiger und grüner Stadtteil im Südosten von Dortmund, bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Anbindung. Die Nähe zum Ardeygebirge und zu Naherholungsgebieten wie dem Rombergpark und dem Hengsteysee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten und eine Grundschule sind im Stadtteil vorhanden, weiterführende Schulen in den Nachbarstadtteilen. Die gute Verkehrsanbindung über die Wittbräucker Straße (L660) zur B54 und A1 erleichtert den Weg in die Innenstadt und darüber hinaus.