Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Potenzial in Augsburg

Dieses **renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus** in Augsburg bietet mit **ca. 109 m² Grundstücksfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Etagen viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das im Jahr **1957 errichtete Haus** verfügt über insgesamt **fünf Zimmer**, davon vier Schlafzimmer, und eignet sich damit ideal für Familien oder alle, die Wohnraum mit Gestaltungsspielraum suchen.

Die Immobilie ist voll unterkellert und punktet mit einem Kamin, einem Gäste-WC sowie einer Terrasse und einem Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die einfache Ausstattungsqualität unterstreichen den Renovierungsbedarf und eröffnen die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

**Überblick** Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld im südlichen Stadtgebiet von Augsburg. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, guter Nahversorgung sowie kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen aus.

**Innenbereich** Mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und ist voll unterkellert. Ein Gäste-WC ist vorhanden.

**Ausstattung** * Terrasse * Balkon * Kamin * Garage (im Kaufpreis enthalten) * Potenzial zur individuellen Modernisierung

**Lage** Das Haus liegt in Augsburg-Haunstetten, einem familienfreundlichen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Das Augsburger Zentrum ist ca. 5 km entfernt. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft, die nächste Autobahnauffahrt ca. 9 km entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt. Das Naherholungsgebiet "Siebentischwald" bietet Freizeitmöglichkeiten.