Charmantes Reihenmittelhaus in Mönchengladbach – Ideal für Familien & Anleger

Entdecken Sie dieses attraktive Reihenmittelhaus in **Mönchengladbach**, perfekt gelegen für Familien und Kapitalanleger. Auf einer Wohnfläche von **ca. 90,25 m²** verteilen sich **fünf Zimmer**, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus wurde massiv errichtet und ist voll erschlossen, was eine solide und wertbeständige Investition garantiert. Ein besonderes Highlight ist das **ausgebaute Dachgeschoss**, das zusätzlichen Raum schafft.

Das Innere des Hauses besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Ein teilunterkellerter Bereich bietet praktischen Stauraum. Drei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über eine kleine Außenterrasse, die zum Verweilen einlädt.

* **Wohnfläche**: ca. 90,25 m² * **Zimmer**: 5 * **Besonderheiten**: Ausgebautes Dachgeschoss, teilunterkellert, Tageslichtbad mit Dusche * **Außenbereich**: Kleine Terrasse * **Zustand**: Solide Bausubstanz, modernisiert (2023)

Die Lage in Mönchengladbach, im charmanten Stadtteil Ohler, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Mit Nähe zum Stadtzentrum, einer Hochschule, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung ist die Anbindung und Versorgung optimal. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportangebote sind leicht erreichbar. Die Immobilie ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar.