Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit Potenzial in Saarbrücken-Klarenthal

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem **Baujahr 1972** befindet sich im gefragten Stadtteil Klarenthal von Saarbrücken und bietet auf ca. **102 m² Wohnfläche** und einem **205 m² großen Grundstück** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Immobilie präsentiert sich als solide Basis für Käufer, die bereit sind, eigene Ideen umzusetzen und das Haus nach ihren Wünschen zu gestalten.

Das Haus besticht durch einen funktionalen Schnitt und verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die einen schönen Zugang zum Garten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Außenbereich schafft.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **102 m² Wohnfläche** auf einem **205 m² Grundstück** * **4 Zimmer**, Küche, Bad, Gäste-WC * Terrasse mit Gartenzugang und Balkon * Zusätzlicher Partyraum im Keller * **Gasbrennwertheizung** (ca. 2002) * **Einzelgarage** inklusive

Die Immobilie ist mit doppeltverglasten Holzfenstern (1998) ausgestattet und wird mittels einer Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2002 beheizt. Sowohl die Elektrik als auch die Wasserleitungen stammen noch aus dem Baujahr. Das Dach ist ebenfalls aus dem Baujahr. Das Haus befindet sich in einem altersgerechten Zustand und bietet erhebliches Potenzial für Modernisierungen und individuelle Anpassungen.

Die Lage in Saarbrücken-Klarenthal ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A620 und A623 runden das attraktive Angebot ab. Dieses Haus ist ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial in einer familienfreundlichen und gut angebundenen Lage suchen.