Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Ditzingen

Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1978** befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Ditzingen und bietet mit **ca. 128 m² Wohnfläche** und einem **Grundstück von ca. 258 m²** viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und lichtdurchflutete Räume.

**Innenbereich:** Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Glasschiebetür öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Die funktional geschnittene Küche ist direkt an den Essbereich angeschlossen. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Untergeschoss beherbergt den Heizraum, Öltanks, einen Kellerraum und einen vielseitig nutzbaren Hobbybereich, der aktuell zur Hälfte als Sauna und zur anderen Hälfte als Schlafzimmer gestaltet ist und direkten Gartenzugang bietet.

**Ausstattung:** * **5 Zimmer** (5+kk Disposition) * **Ca. 128 m² Wohnfläche** * **Ca. 258 m² Grundstücksfläche** * Terrasse und gepflegter Garten * Gäste-WC * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Hobbyraum mit Sauna im Untergeschoss * Keller und Abstellraum * Ölheizung (Heizraum im UG) * **Eigene Garage** und zusätzlicher Außenstellplatz * Baujahr: **1978**

**Lage:** Die Immobilie liegt in Ditzingen, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Die A81 und B295 sind schnell erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (VVS) ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

**Zusätzliche Informationen:** Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim für Familien. Die ruhige Wohnlage und die familienfreundliche Umgebung runden das attraktive Angebot ab.