Modernes KfW-40 Townhouse mit Garten in Hamburg-Farmsen

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr **2018**, das modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technologie verbindet. Gelegen in einer ruhigen Straße inmitten viel Grün in Hamburg-Farmsen, bietet dieses Haus auf **ca. 118 m² Wohnfläche** eine hohe Lebensqualität.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt **vier Zimmern**. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und einem kleinen Garten in Südost-Ausrichtung. Eine funktionale Küche und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.

Die oberen Etagen beherbergen die privaten Rückzugsorte: Im Obergeschoss befinden sich Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer. Das Highlight ist das geräumige Zimmer im Dachgeschoss, von dem Sie auf eine **große sonnige Dachterrasse** gelangen – perfekt für entspannte Stunden. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

**Besondere Merkmale:** * **KfW-40-Standard** für höchste Energieeffizienz * Moderne Wärmepumpe und Be-/Entlüftungsanlage * Fußbodenheizung in allen Räumen * Eigene Terrasse und kleiner Garten (Südost-Ausrichtung) * Große Dachterrasse mit zusätzlichem Abstellraum * **Außenstellplatz** direkt am Haus * Praktisches Biohort-Gartenhaus * Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftsflächen

Die Immobilie befindet sich in einer grünen und familienfreundlichen Wohngegend von Hamburg-Farmsen mit **ausgezeichneter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in ca. 200 m Entfernung und der U1-Bahnstation