Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in Ahrensburg

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Ahrensburg bietet auf ca. **125,95 m² Wohn- und Nutzfläche** flexible Wohnmöglichkeiten für die ganze Familie. Das Haus verfügt über **fünf Zimmer**, darunter ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist das **ausgebaute Dachgeschoss**, das sich ideal als flexibles Studio oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einer Markise. Die praktische Einbauküche sowie ein Gäste-WC mit Fenster vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer und ein Tageslichtbad. Die Raumaufteilung ist durchdacht und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Vinylböden sind in allen Räumen verlegt. Das Kellergeschoss bietet mit ca. **35 m² Nutzfläche** viel Platz für Hauswirtschaft und Lagerung und ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich.

**Ausstattung** * Ca. **71,45 m² Wohnfläche** im Erd- und Obergeschoss * Ca. **19,50 m² Nutzfläche** im ausgebauten Dachgeschoss * Ca. **35 m² Kellerfläche** * **Garage** inklusive * Garten mit Terrasse und Markise * Umfassende Renovierung von ca. **2024-2026** (Wasser, Elektrik, Heizung) * Dachdämmung neu im Jahr **2000**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Ahrensburg, die eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen bietet. Die Anbindung an Hamburg ist hervorragend durch die S-Bahn (Linie S4) und die Autobahn A1. Die städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen ist gut erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Wälder in der Umgebung laden zur Erholung ein.