Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Schwerte

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1998** bietet auf ca. **118 m² Wohnfläche** ein charmantes Zuhause mit privatem Garten und integrierter Garage. Die Immobilie, die rechtlich als Eigentumswohnung verwaltet wird, kombiniert das Gefühl eines Eigenheims mit den Vorteilen einer unkomplizierten Verwaltung.

Das Erdgeschoss verfügt über ein modern gefliestes Duschbad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der auch als Stauraum dient. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Kochbereich mit hochwertigem Parkettboden und einer bereits vorhandenen Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihren **privaten Garten**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die oberen Stockwerke beherbergen die privaten Schlafräume sowie ein im Jahr **2015 modernisiertes Badezimmer**. Ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss eignet sich ideal als **Home-Office** oder Hobbyraum.

Die Immobilie ist mit doppelt verglasten Fenstern inklusive Rollläden ausgestattet und bietet eine solide Technik. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf **244 € Hausgeld**, und die Erbpacht mit einer Restlaufzeit von **70 Jahren** schont das Budget.

**Lage:** Die familienfreundliche Wohnlage in Schwerte zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A45 sowie der öffentliche Nahverkehr bieten optimale Pendlerbedingungen. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Ruhrwiesen und der Schwerter Wald laden zu Freizeitaktivitäten ein.