Neuwertiges Reihenmittelhaus in Trier mit Garten & Garage

Dieses **moderne Reihenmittelhaus** aus dem Jahr 2017 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Trier-Kernscheid und bietet auf ca. **116 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus wurde in **Massivbauweise** errichtet und erfüllt den energieeffizienten **KfW 55-Standard (A+)**.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Das Erdgeschoss besticht durch einen **großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich** (ca. 52 m²) mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer befinden. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche rundet das Angebot ab. Der Dachboden bietet zudem **Ausbaupotenzial**.

Das Haus verfügt über eine integrierte **Garage mit direktem Hauszugang** sowie einen vorgelagerten Außenstellplatz. Eine Terrasse mit Westausrichtung lädt zum Verweilen ein und geht in einen pflegeleichten Garten über. Die Immobilie ist in einem **neuwertigen Zustand**.

Die Lage in Trier-Kernscheid kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer **guten Anbindung an die Trierer Innenstadt** (ca. 10-15 Fahrminuten). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Stadtteilen vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut.