Gepflegtes 3+1 Reihenhaus mit Garten und Terrasse in Geisenfeld

Dieses charmante Reihenendhaus in Geisenfeld bietet auf ca. **102 m² Wohnfläche** und einer durchdachten **3+1 Raumaufteilung** ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien.

**Umfassend saniert im Jahr 2013**, präsentiert sich das Haus in einem ausgezeichneten und sehr gepflegten Zustand. Der **kleine, hübsch angelegte Garten** mit einer teilüberdachten Südterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang vom Wohnbereich.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Die separate Küche ist funktional ausgestattet. Ein modernes Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss finden Sie **drei gut nutzbare Zimmer**, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne vervollständigt diese Etage.

**Ausstattung:** * Vollständig unterkellert mit viel Stauraum und Hauswirtschaftsraum * **Solarthermieanlage** für Warmwasserunterstützung * **Ölzentralheizung** * **Zwei Stellplätze** direkt am Haus * **Garten** und teilüberdachte **Terrasse**

**Lage:** Das Haus liegt in einer **ruhigen und naturnahen Lage** am südlichen Stadtrand von Geisenfeld, in einer Tempo-30-Zone. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die A9 ermöglicht schnelle Wege nach Ingolstadt und München. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.