Neubau-Reihenhaus: Ihr Familiennest in Garbsen!

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause in Garbsen-Horst, einem Neubau-Reihenhaus, das **erstbezogen** wird und **Effizienzhaus-Standard KfW 40** erfüllt. Dieses charmante Haus bietet auf **107 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** viel Platz für Ihre Familie. Genießen Sie entspannte Abende auf Ihrer **sonnigen Terrasse** mit Blick ins Grüne, in einer gewachsenen Nachbarschaft, die ländliche Natur mit urbaner Lebendigkeit verbindet.

Das Haus besticht durch einen **hellen und offenen Wohn-Essbereich** mit integrierter Wohnküche. Die **gemütliche Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine **effiziente Wärmepumpe** und Photovoltaik. Alle Fenster und die Terrassentür verfügen über Wärmeschutzverglasung, und elektrische Rollläden erhöhen den Komfort und die Sicherheit. Hochwertige Sanitärobjekte von Duravit runden das Innere ab. Bitte beachten Sie, dass Malerarbeiten und Bodenbeläge (außer in Küche, Bad und Gäste-WC) nicht im Kaufpreis enthalten sind, was Ihnen Raum für individuelle Gestaltung lässt. Sonderwünsche sind nach Absprache möglich.

**Highlights auf einen Blick:** * Neubau-Reihenhaus (Erstbezug) * Effizienzhaus KfW 40 gem. GEG * 4 Zimmer auf ca. 107 m² Wohnfläche * Terrasse mit sonniger West-Ausrichtung * Fußbodenheizung und Wärmepumpe * Photovoltaik-Anlage * 2 PKW-Stellplätze pro Wohneinheit * Provisionsfrei für den Käufer

Die Lage in Garbsen, zwischen Hannover und dem Steinhuder Meer, bietet eine **perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben**. Profitieren Sie von der Nähe zur Metropolregion Hannover mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport am Blauen See bis hin zu Radtouren in der "Garbsener Schweiz". Der Wissenschaftspark Garbsen ist bequem mit dem Rad erreichbar. Dieses Angebot ist **provisionsfrei** für den Käufer. Ein zinsgünstiges KfW-Darlehen von bis zu 100.000 € ist möglich.