Charmantes Reihenendhaus in Hamburg-Bramfeld mit Garten

Dieses charmante **Reihenendhaus** befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld.

Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. **81,2 m²**, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit einem angrenzenden, lichtdurchfluteten Anbau und Zugang zur Terrasse sowie zum gepflegten Garten. Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und einen weiteren Schlafbereich.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **81,2 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (4+kk Disposition) * Teilunterkellert mit Hobbyraum und WC * Ausgebauter Spitzboden * **Gepflegter Garten** mit Gartenhaus * **Garage** kann optional erworben werden * Ruhige und familienfreundliche Lage

Die Immobilie ist **teilunterkellert** und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 64,62 m², wovon ca. 30,58 m² auf den Keller entfallen. Der Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen ein. Eine Garage kann zusätzlich erworben werden.

Die Lage in Hamburg-Bramfeld ist besonders familienfreundlich und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Kindertagesstätten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien, U-Bahn U1) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Der nahegelegene Berner Wald bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.