Modernes Reihenendhaus in Friolzheim mit 133 m² Wohnfläche

Willkommen in diesem **energieeffizienten Reihenendhaus** in der attraktiven Gemeinde Friolzheim. Auf **drei Wohnebenen** erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von **rund 133 m²**, die perfekt auf die Bedürfnisse einer wachsenden Familie zugeschnitten ist. Das Haus kombiniert offene Gemeinschaftsbereiche mit privaten Rückzugsmöglichkeiten und bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.

Das Erdgeschoss besticht durch einen **lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich**, der nahtlos in die Terrasse übergeht und viel Raum für gemeinsame Stunden schafft. Die Küche ist in diesen Bereich integriert. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Schlafräume sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität: Hier können ein Gästezimmer mit eigenem Bad oder ein privates Elternschlafzimmer realisiert werden. Ein vielseitig nutzbares Studio und eine Loggia runden das Angebot ab und können beispielsweise als Arbeitsbereich, Sauna oder Liegebereich gestaltet werden.

* **Ca. 133 m² Wohnfläche** auf drei Ebenen * **Niedrigenergiehaus** für geringe Energiekosten * Offener Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang * Flexible Raumgestaltung im Dachgeschoss * Loggia und Terrasse für entspannte Stunden im Freien * **Carport** vorhanden (zzgl. optionaler Stellplatz)

Das Haus befindet sich in Friolzheim, einer gewachsenen Gemeinde mit ca. 4.200 Einwohnern, verkehrsgünstig gelegen zwischen Pforzheim/Karlsruhe und Leonberg/Stuttgart. Die Anbindung an die Autobahn A8 ist hervorragend (nur 2 km entfernt). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die naturnahe Lage im Nordschwarzwald lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, während die Nähe zu namhaften Unternehmen wie Porsche, Mercedes-Benz und Bosch die Attraktivität als Wohnort weiter erhöht.