Gepflegtes Reihenendhaus in Strandnähe von Cuxhaven

Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut um **2002**, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Cuxhaven-Döse, nur wenige Gehminuten vom Sandstrand entfernt. Es wurde stets als Zweitwohnsitz genutzt und wird nun aus erster Hand verkauft. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. **61,2 m²** und ist vollständig ausgebaut, inklusive eines zusätzlichen Dachbodens, der als Schlafmöglichkeit dient (Nutzfläche nicht in Wohnfläche enthalten).

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Küche inklusive Einbauküche, einem Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Wohn- und Esszimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zur Garage. Im Obergeschoss befinden sich **zwei Schlafzimmer** und ein Duschbad. Das Haus ist **nicht unterkellert**, verfügt aber über eine praktische Fertiggarage mit einem angrenzenden Außenabstellraum, ideal zur Lagerung von Gartenmöbeln und Fahrrädern. Die Immobilie wird **inklusive des vorhandenen Inventars** verkauft.

* **Ca. 61,2 m²** Wohnfläche * **2 Schlafzimmer** plus ausgebauter Dachboden * Süd ausgerichtete Terrasse * Eigene Fertiggarage mit Abstellraum * **Pflegeleichter Garten** * Verkauf inklusive Inventar * Ruhige Lage in Cuxhaven-Döse

Das Haus wird über eine Elektroheizung aus dem Baujahr beheizt. Der pflegeleichte Garten mit einer kaum einsehbaren Terrasse ist ideal für Zweitwohnsitzer. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Garage und auf dem davorliegenden Stellplatz. Die Vermietung an Feriengäste ist derzeit nicht baurechtlich zugelassen, könnte aber beantragt werden. Die Lage in Cuxhaven-Döse bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den ÖPNV.