Geräumiges Reihenendhaus in Soltau mit Garten und Garage

Dieses charmante Reihenendhaus im Ulmenweg in Soltau bietet mit **ca. 126,70 m² Wohnfläche** und **6 Zimmern** viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus befindet sich in einem **gepflegten und gut instandgehaltenen Zustand** und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Für den täglichen Komfort sorgen ein Vollbad sowie zwei separate WCs, was besonders für Familien vorteilhaft ist. Die ca. 46 m² Nutzfläche im Keller bieten zusätzlichen Stauraum und weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** * **Gepflegter Garten** mit zusätzlicher Privatsphäre durch die Endhauslage * **Separate Garage** für zusätzlichen Komfort * Teilweise modernisiert * Heizungsart: **Gas** * Energieausweis: Bedarfsausweis, **Energieeffizienzklasse D**, 117,50 kWh/(m²*a) * Baujahr: **1972**

**Lage** Das Haus liegt im Ulmenweg in Soltau, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A7 und A27 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg, Hannover und Bremen. Die Nähe zur Lüneburger Heide lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

**Sonstiges** Das Haus ist aktuell vermietet und bietet somit auch für Investoren eine attraktive Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit. Die Immobilie vereint solide Substanz, funktionale Raumaufteilung und eine attraktive Lage.