Gepflegtes Bauernhaus mit Potenzial in Barnstedt OT Kolkhagen

Dieses charmante, gepflegte Bauernhaus mit viel Charakter und Potenzial befindet sich in einer attraktiven, ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Barnstedt OT Kolkhagen.

**Übersicht** Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. **115 m²** auf zwei Ebenen und steht auf einem ca. **300 m²** großen Grundstück. Das Erdgeschoss wurde **2002 ausgebaut** und das Dachgeschoss **2006 modernisiert**, was zu einem großzügigen Wohnraum mit harmonischer Raumaufteilung führt. Die Immobilie ist aktuell seit 2018 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von **876,00 Euro monatlich**.

**Innenbereich** Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer und zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wannenbad, während das Dachgeschoss mit einem Duschbad ausgestattet ist. Eine Einbauküche ist vorhanden und bietet Platz für kulinarische Entfaltungen. Die Raumaufteilung ist großzügig und eignet sich ideal für Familien.

**Ausstattung** * Eine gepflegte **Terrasse** lädt zum Entspannen im Freien ein. * Die Heizung erfolgt über eine moderne **Gasheizung**. * Ein **Glasfaseranschluss** sorgt für schnelle Internetverbindungen. * Es stehen **zwei Pkw-Stellplätze** zur Verfügung. * Die Immobilie ist **barrierefrei** zugänglich.

**Lage** Das Haus liegt verkehrsgünstig zwischen Hamburg und Lüneburg und kombiniert ländliche Atmosphäre mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind in der näheren Umgebung vorhanden. Naturnahe Freizeitangebote wie Wald- und Feldwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an die Autobahnen A39 und A1 sowie regelmäßige Busverbindungen sind ausgezeichnet.