Ruhiges Reihenendhaus mit Garten und Stellplatz in Rotenburg

Dieses charmante Reihenendhaus in **zweiter Reihe** bietet auf ca. **150 m² Wohn- und Nutzfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem sonnigen, ca. **290 m² großen Grundstück**, das Privatsphäre garantiert und von der Straße aus nicht einsehbar ist. Ein eigener **Kfz-Stellplatz** rundet das Angebot ab.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, der für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Eine Küche, ein Gäste-WC und ein Windfang vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein flexibles Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Kellergeschoss bietet neben Abstellflächen und einem Hauswirtschaftsraum einen beheizten Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist.

**Ausstattung** * Großer Wohn- und Essbereich * Terrasse und Garten * Gäste-WC * Badezimmer mit Badewanne * Beheizter Hobbyraum im Keller * Gasheizung (Baujahr 2008) * Eigener Kfz-Stellplatz * Ca. **12 m² Terrassenfläche**

**Lage** Das Haus liegt **zentral in Rotenburg**, nahe dem Wümmepark. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Lage in zweiter Reihe sorgt für Ruhe und Abgeschiedenheit vom Straßenverkehr.

**Sonstiges** Die Außenflächen bieten Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder zur Realisierung von Homeoffice-Konzepten. **Verkaufspreis: 249.000 EUR**.