Familienfreundliches Reihenendhaus in Brieselang als Kapitalanlage

Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut **1996**, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Brieselang und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

**Objektübersicht** Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und eine klassische Architektur. Es ist seit dem 01.12.2015 unbefristet vermietet, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit sofortigem Mietertrag macht. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 800,00 € monatlich, zuzüglich 100,00 € Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen, was eine Gesamtmiete von 900,00 € ergibt.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **104,2 m²** und einer Aufteilung von **4+kk** bietet das Haus ausreichend Platz für Familien. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Nutzfläche beträgt zusätzlich 13,93 m².

**Ausstattung und Merkmale** * Baujahr: **1996** * Wohnfläche: **104,2 m²** * Zimmer: **4+kk** * Vermietet seit: 01.12.2015 * Nettokaltmiete: 800,00 €/Monat * Gesamtmiete: 900,00 €/Monat * Kaufpreis: **395.000 EUR**

**Lage** Das Haus liegt idyllisch und naturnah in Brieselang, einer grünen Gemeinde mit Erholungscharakter. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Berlin und Potsdam ist ideal für Pendler. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und ein Freibad runden das attraktive Umfeld ab.