Gepflegtes Reihenendhaus mit Garage und Garten in Hamburg

Willkommen in diesem charmanten Endreihenhaus, ideal gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Hamburg-Rahlstedt. Das ca. **1960 erbaute Haus** erstreckt sich über **vier Ebenen** und bietet auf **120,6 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

**Umfangreiche Modernisierungen** wie die Heizungsanlage (2020) und die Küche wurden bereits durchgeführt. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Windfang und einem Gäste-WC. Die helle, moderne Küche verfügt über eine Essecke und eine Durchreiche zum Essbereich. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das **großzügige Wohnzimmer mit Essbereich** und direktem Zugang zur Terrasse und dem grünen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer** ohne Dachschrägen, die viel Platz für Möbel bieten. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss kann als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Dieses Stockwerk verfügt zudem über ein **helles Duschbad mit Fenster**.

**Besondere Highlights** sind der Vollkeller mit einer Garage, die direkten Zugang zum Haus bietet, sowie der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Rasenfläche.

* **5 Zimmer** (4 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Schlafzimmer) * **3 Badezimmer** (1 Vollbad, 1 Duschbad, 1 Gäste-WC) * Ca. **62,94 m² Nutzfläche** im Keller * **Garage mit Hauszugang** * **Energieeffizienzklasse D** (Endenergiekennwert 118,10 kWh/m²a)

Die Lage in Hamburg-Rahlstedt bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S1, Busse) und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und eignet sich besonders gut für Familien.