Fachwerkhaus mit Potenzial: Wohnen & Arbeiten am Nationalpark Hainich

Dieses charmante Fachwerk-Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. **1950** bietet auf **ca. 178 m² Wohnfläche** und einem **276 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien, Handwerker oder Selbstständige. Die Immobilie zeichnet sich durch ein großzügiges Raumangebot mit **insgesamt 6 Zimmern**, zwei Küchen und zwei Bädern aus. Der ausgebaute Dachboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über zahlreiche Nutz- und Abstellflächen. Ein besonderes Highlight ist der Hofbereich mit umfangreichen Nebengebäuden, darunter eine **Garage, eine Scheune und eine Werkstatt**. Ein ehemaliger Taubenschlag mit zwei separaten Räumen, erreichbar über einen Balkon, bietet weiteres Ausbaupotenzial für Hobby- oder Arbeitsräume. Ein Garten ist nicht vorhanden, dafür aber vielfältige Flächen für Lagerung und Freizeitaktivitäten.

Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand mit solider Basis. Die **Elektroinstallationen und Elektroheizungen wurden 1999 erneuert**, die Fenster sind aus ca. 1995. Die Fassade stammt aus den 1960er Jahren. Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen sind einzuplanen, um das Potenzial dieses Objekts voll auszuschöpfen. Ein Glasfaseranschluss ist in Planung.

Die Lage in Weberstedt, einem Ortsteil der Landgemeinde Unstrut-Hainich, besticht durch die **Nähe zum Nationalpark Hainich** (UNESCO-Weltnaturerbe). Hier finden Sie Ruhe, Erholung und ein naturnahes Wohnumfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gut gewährleistet, umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen finden sich in den nahegelegenen Städten Bad Langensalza und Mühlhausen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage gut.