Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit 4 Zimmern in Groitzsch

Dieses Reihenendhaus in Groitzsch / Audigast ist ein **sanierungsbedürftiges Projekt** mit viel Potenzial für Individualisten. Auf ca. **90 m² Wohnfläche** verteilen sich **4 Zimmer** über zwei Etagen, die nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden können. Das Haus aus dem Baujahr **1940** bietet eine solide Basis für ein familienfreundliches Zuhause.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss umfasst den Wohnbereich mit angrenzender Küche und einem funktionalen Badezimmer mit Fenster. Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen.

**Ausstattung** - Ca. **90 m² Wohnfläche** - **4 Zimmer** - Baujahr **1940** - **Sanierungsbedürftig** mit viel Potenzial - Kleines Nebengelass für Hobby oder Kleintiere - Hofbereich mit Gestaltungsspielraum - Sofort verfügbar

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Umgebung in Audigast mit guter Anbindung. Bushaltestellen sind direkt um die Ecke, der Bahnhof Pegau ist ca. 3 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl) sowie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar (ca. 2 km). Ein Spielplatz ist ca. 1 km entfernt.