Top-Zustand Reihenendhaus mit 130 m² Wohnfläche in Güglingen

Dieses **1994 erbaute Reihenendhaus** in Güglingen präsentiert sich in einem **absoluten Top-Zustand** und erfordert **nahezu keine Renovierungsmaßnahmen**. Mit einer großzügigen **Wohnfläche von ca. 130 m²** und einer optimalen Raumaufteilung bietet es viel Platz für Familien.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch einen großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum sorgt für Komfort. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das **2012 komplett sanierte Tageslichtbad** verfügt über eine Badewanne, Glasdusche, Waschtisch und WC. Ein besonderes Highlight ist der **riesige, ausgebaute Studiobereich im Dachgeschoss** mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das **voll unterkellerte Haus** bietet zusätzlichen Platz für einen Hobbyraum, Wellnessbereich mit Sauna, Vorratskeller oder eine Waschküche.

**Ausstattung:** * Große Sonnenterrasse in Südwest-Ausrichtung mit elektrischer Markise * Neu gestalteter Außenbereich (2012) inklusive Terrassen und Wege * Neuerwertige Fassade des Hauses und der Garage * Kleiner Gartenbereich mit Grünfläche und Grillterrasse auf der Rückseite * Einzelgarage und Stellplätze in der Hofeinfahrt * Voll unterkellert mit Hobbyraum und Sauna

**Lage:** Das Haus befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage von Güglingen, zwischen Brackenheim und Zaberfeld, unweit des Freizeitparks Tripsdrill. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Banken, Apotheken und Ärzten sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot und gute Bildungseinrichtungen für Kinder jeden Alters.

**Sonstiges:** Das Haus ist frei werdend. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses attraktiven Anwesens zu überzeugen.