Modernes Reihenendhaus in ruhiger Feldrandlage von Wiesbaden

Willkommen in diesem **2016 erbauten, modernen Reihenendhaus** in einer kleinen, charmanten Wohnhausgruppe in Wiesbaden-Medenbach. Auf **163,9 m² Wohnfläche** und mit **5+kk Zimmern** bietet dieses Haus eine von Ruhe, Licht und Lebensqualität geprägte Wohnatmosphäre, direkt angrenzend an Felder und Natur.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Massive Bauweise mit Poroton-Ziegeln, eine moderne Granittreppe, großzügige, raumhohe Fensterflächen und eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Herzstück bildet der **offen gestaltete Wohnbereich von über 50 m²** im Erdgeschoss mit Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse. Die **moderne Einbauküche mit allen Geräten** ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein elegantes Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss dient als **großzügiges Studio mit Klimaanlage** und bietet zusätzlichen Wohnraum. Ein maßgeschneiderter Schreiner-Einbauschrank im Schlafzimmer (2025) ist ebenfalls inklusive.

Das Haus verfügt über **zwei Pkw-Stellplätze** direkt am Haus, inklusive Starkstromanschluss für eine Wallbox. Ein Keller mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie präsentiert sich in einem **nahezu neuwertigen Zustand**, mit frisch gestrichenen Wänden und erneuerten Duscharmaturen/WC-Becken in den Bädern (Anfang 2025). Die dreifach verglasten Fenster und Glasfaseranschlüsse unterstreichen den modernen Standard.

Die Lage in Wiesbaden-Medenbach kombiniert **ländliche Ruhe mit exzellenter Anbindung** an das Rhein-Main-Gebiet. Felder und Wälder laden zur Erholung ein, während die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und guter ÖPNV-Anbindung (Ländchesbahn, Buslinien) den Alltag erleichtert. Kurze Wege zur A3 und zum Flughafen Frankfurt runden das attraktive Angebot ab.