Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und Sauna in Rodgau

Dieses **modernisierte Reihenendhaus** in Rodgau-Rollwald bietet auf ca. **143 m² Wohnfläche** und zwei Etagen idealen Wohnraum für Familien. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

**Im Inneren** erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der das Herzstück des Hauses bildet und für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick in den Garten. Die **moderne Einbauküche** (2021) ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

**Die Obergeschosse** beherbergen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein **modernisiertes Badezimmer** (2022). Ein besonderes Highlight ist die **hauseigene Sauna**, die für Entspannung sorgt.

**Ausstattung und Besonderheiten**: * Ca. **322 m² Grundstück** mit gepflegtem Garten * Garage und zusätzliche Außenstellplätze (insgesamt **3 Stellplätze**) * Praktischer Stauraum im Keller und separater Abstellraum * Laufende Modernisierungen (Bad 2022, Solaranlage 2022, Küche 2021) * Effiziente Energieversorgung durch Kombination von Solarenergie und Ölheizung

**Lage** Das Haus befindet sich in einer begehrten und gewachsenen Wohnlage von Rodgau-Rollwald. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die S-Bahn-Station Rodgau-Rollwald (Linie S1) bietet eine direkte Anbindung nach Offenbach, Frankfurt und Wiesbaden. Die B45 und A3 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets.