Familienfreundliches Reihenendhaus mit Ausbaupotenzial in Henstedt-Ulzburg

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr **1990** in Henstedt-Ulzburg bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Platz für Familien.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und solide Bauweise. Es ist voll unterkellert und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Stauraum oder Hobby. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 35 m² erweitert den Wohnraum erheblich und birgt Potenzial für ein zusätzliches Badezimmer.

**Innenbereich** Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, eines davon als Elternschlafzimmer, sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche. Die bodentiefen Fenster in den Schlafzimmern sorgen für viel Lichteinfall und sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss mit vier Velux-Fenstern und einem Giebelfenster kann als Spielzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort genutzt werden. Der Keller bietet neben der Heizungsanlage mit Brennwerttechnik auch Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Voll unterkellert** * **Ausgebautes Dachgeschoss** mit ca. 35 m² und Wasseranschluss * **Bodentiefe Fenster** mit elektrischen Außenrollläden im Obergeschoss * **Heizung:** Nachhaltige Brennwerttechnik * **Badezimmer** mit Wanne und separater Dusche * Zusätzlicher Stauraum im Dachbereich über Einschubtreppe

**Lage** Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Henstedt-Ulzburg, nahe Norderstedt und mit guter Anbindung an Hamburg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas sowie der ÖPNV (AKN) und die Autobahn A7 sind fußläufig erreichbar. Ein breites Freizeitangebot rundet die Attraktivität der Lage ab.